प्रॉपर्टी पर लोन

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प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) में आप अपनी रेज़िडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी गिरवी (मॉर्गेज) रखकर बड़ी रकम उधार ले सकते हैं, और साथ ही उस प्रॉपर्टी का इस्तेमाल करते रह सकते हैं। क्योंकि यह लोन सिक्योर्ड होता है, इसलिए इसकी ब्याज दर आमतौर पर पर्सनल लोन या अनसिक्योर्ड बिज़नेस लोन से कम और अवधि लंबी होती है।

LAP का इस्तेमाल आमतौर पर बिज़नेस बढ़ाने, वर्किंग कैपिटल, पढ़ाई, इलाज के खर्च या महंगे कर्ज़ों को एक साथ चुकाने के लिए होता है। अपनी ज़रूरत ClickPe को बताएं और हमारी टीम रेगुलेटेड लेंडर्स के विकल्पों की तुलना करने में आपकी मदद करेगी।

कॉलबैक की रिक्वेस्ट करें →ईएमआई कैलकुलेटर

यह किसके लिए है?

बिज़नेस मालिक जिन्हें बिज़नेस बढ़ाने या वर्किंग कैपिटल के लिए बड़ी रकम चाहिए
नौकरीपेशा या सेल्फ-एम्प्लॉयड लोग जिनके पास साफ़ टाइटल वाली प्रॉपर्टी है
वे लोग जो अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में लंबी अवधि और कम ईएमआई चाहते हैं

मुख्य विशेषताएं

ज़्यादा लोन रकम

रकम आपकी प्रॉपर्टी की बाज़ार कीमत और लेंडर की लोन-टू-वैल्यू (LTV) लिमिट पर निर्भर करती है।

लंबी अवधि

अवधि आमतौर पर 15 साल या उससे ज़्यादा तक होती है, जिससे ईएमआई कम रहती है।

अनसिक्योर्ड लोन से कम दर

प्रॉपर्टी सिक्योरिटी का काम करती है, इसलिए दरें आमतौर पर पर्सनल लोन से कम होती हैं।

प्रॉपर्टी का इस्तेमाल जारी रखें

लोन चुकाते समय भी आप उस प्रॉपर्टी में रहते रह सकते हैं या वहां से अपना बिज़नेस चला सकते हैं।

पात्रता

नियमित इनकम वाले नौकरीपेशा या सेल्फ-एम्प्लॉयड व्यक्ति, या कोई बिज़नेस इकाई
रेज़िडेंशियल, कमर्शियल या (कुछ लेंडर्स के यहां) इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी का साफ़ और बिकने लायक (मार्केटेबल) टाइटल
प्रॉपर्टी पर कोई विवाद न हो और, बेहतर हो कि, कोई मौजूदा लोन भी न हो (या मौजूदा लोन ट्रांसफर कर दिया जाए)
उम्र, इनकम और क्रेडिट स्कोर लेंडर की पॉलिसी के अनुसार हों

ज़रूरी दस्तावेज़

सभी आवेदकों और प्रॉपर्टी के सह-मालिकों का केवाईसी
इनकम का सबूत: सैलरी स्लिप और फॉर्म 16, या सेल्फ-एम्प्लॉयड के लिए आईटीआर और फाइनेंशियल स्टेटमेंट
6-12 महीने का बैंक स्टेटमेंट
प्रॉपर्टी के कागज़: टाइटल डीड/सेल डीड, चेन डॉक्यूमेंट, अप्रूव्ड नक्शा, हाल की टैक्स रसीद, और एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट

ईएमआई कैलकुलेटर

लोन राशि

₹

ब्याज दर (सालाना)

अवधि

महीने

मासिक ईएमआई: ₹39,645
मूलधन: ₹30,00,000
कुल ब्याज: ₹17,57,427
कुल चुकाने वाली राशि: ₹47,57,427

आवेदन कैसे करें

अपनी ज़रूरत और प्रॉपर्टी की जानकारी ClickPe के साथ शेयर करें।
रकम, LTV, अवधि और ब्याज दर के आधार पर अनुमानित ऑफर की तुलना करें।
केवाईसी, इनकम और प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट जमा करें।
लेंडर प्रॉपर्टी की लीगल और टेक्निकल (वैल्यूएशन) जांच करता है।
एग्रीमेंट और मॉर्गेज डॉक्यूमेंट पर साइन करें; इसके बाद लेंडर लोन डिस्बर्स कर देता है।

लोन-टू-वैल्यू (LTV) क्या है

LTV लोन रकम को प्रॉपर्टी की आंकी गई कीमत के प्रतिशत के रूप में दिखाता है। लेंडर प्रॉपर्टी के प्रकार और आवेदक की प्रोफाइल के हिसाब से अपनी LTV लिमिट तय करते हैं; रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी पर आमतौर पर कमर्शियल प्रॉपर्टी से ज़्यादा LTV मिलता है। उदाहरण के लिए, ₹1 करोड़ की प्रॉपर्टी पर 60% LTV से ₹60 लाख तक का लोन मिल सकता है।

लेंडर का वैल्यूएशन आपकी उम्मीद से कम हो सकता है, इसलिए अपनी ज़रूरत की योजना थोड़ा मार्जिन रखकर बनाएं।

किन जोखिमों को समझना ज़रूरी है

आपकी प्रॉपर्टी ही सिक्योरिटी है। अगर आप डिफॉल्ट करते हैं, तो लेंडर बकाया वसूलने के लिए कानूनी कदम उठा सकता है, जिसमें मॉर्गेज लागू करना भी शामिल है। ऐसी ईएमआई चुनें जिसे आप इनकम घटने पर भी चुका सकें, और की फैक्ट स्टेटमेंट में फोरक्लोज़र और पार्ट-प्रीपेमेंट की शर्तें पढ़ें।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

मुझे अपनी प्रॉपर्टी पर कितना लोन मिल सकता है?

यह प्रॉपर्टी की आंकी गई कीमत, उसके प्रकार और आपकी इनकम पर निर्भर करता है। लेंडर कीमत पर LTV लिमिट लगाते हैं और यह भी जांचते हैं कि आपकी इनकम ईएमआई चुकाने लायक है या नहीं।

क्या ऐसी प्रॉपर्टी पर लोन मिल सकता है जिस पर पहले से होम लोन है?

कुछ लेंडर टॉप-अप देते हैं या मौजूदा लोन को टेकओवर करके अतिरिक्त रकम देते हैं। बाकी लेंडर चाहते हैं कि प्रॉपर्टी पर कोई मौजूदा लोन न हो।